1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
28.1万円/㎡
前年比+0.9%
札幌市南区
7.7万円/㎡
前年比-50.3%
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アルファレックス真駒内公園
北海道札幌市南区真駒内上町一丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩13分
1996年築 / 4階建 / 37戸 / RC造
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3階 / 78.58㎡の場合
相場
1,494万円
19.0万円/㎡
785
1,258
1,731
2,204
AI査定結果
推定相場価格
1,494万円
19.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,258万円〜1,731万円
16.0万円/㎡〜22.0万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2025年11月30日
アルファレックス真駒内公園
1,280万円（16.3万円/㎡）/ 3階 / 78.58㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
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- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は22.93万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | 1,280万円 | 16.3万円 | 3階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,380万円 | 17.6万円 | 3階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/03 | 1,580万円 | 20.1万円 | 3階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/28 | 1,480万円 | 18.8万円 | 4階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/06 | 1,999万円 | 26.0万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 1,899万円 | 24.7万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/26 | 1,390万円 | 17.7万円 | 4階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/19 | 1,590万円 | 20.6万円 | 2階 | 77.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/17 | 1,400万円 | 17.8万円 | 4階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 1,750万円 | 22.7万円 | 2階 | 77.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 1,580万円 | 20.1万円 | 4階 | 78.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/13 | 2,049万円 | 26.6万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 1,850万円 | 24.0万円 | 2階 | 77.22㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/08 | 2,099万円 | 27.3万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/02 | 2,199万円 | 28.6万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,299万円 | 29.9万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,390万円 | 31.1万円 | 1階 | 76.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は17.1万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/11 | アルファレックス真駒内公園 札幌市南区真駒内上町一丁目 | 真駒内駅13分 | 1,280万円 | 16.3万円 | 78.58㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1996年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/17 | セレナール南37条 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 札幌駅37分 | 1,680万円 | 17.2万円 | 97.83㎡ | 3LDK+S | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/26 | ファーストコート藻岩台B棟 札幌市南区川沿四条三丁目 | 真駒内駅44分 | 980万円 | 13.0万円 | 75.35㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1992年 | 57戸 | RC |
| 2025/04/05 | ロイヤルシャトー南33条 札幌市南区南三十三条西八丁目 | 澄川駅25分 | 1,380万円 | 17.9万円 | 77.28㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/07 | ハウスオブリザ藻岩 札幌市南区川沿六条二丁目 | 真駒内駅48分 | 1,590万円 | 19.4万円 | 82.1㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/05 | ラピスタワー澄川壱番館 札幌市南区澄川三条四丁目 | 澄川駅8分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.53㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 81戸 | RC |
| 2025/10/24 | リブウェル柏丘 札幌市南区真駒内柏丘一丁目 | 真駒内駅17分 | 1,639万円 | 17.8万円 | 92.18㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2024/11/24 | メイプル澄川 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅10分 | 1,200万円 | 17.1万円 | 70.35㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1992年 | 15戸 | RC |
| 2024/06/02 | クルーザーバレー藻岩南 札幌市南区川沿十七条一丁目 | 真駒内駅53分 | 1,280万円 | 13.7万円 | 93.35㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南東 | 1995年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ澄川II 札幌市南区澄川五条七丁目 | 自衛隊前駅12分 | 1,580万円 | 18.7万円 | 84.65㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北西 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/09/06 | ロピア・エル藻南公園 札幌市南区石山一条二丁目 | 真駒内駅59分 | 1,050万円 | 13.1万円 | 80.04㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 1991年 | 63戸 | SRC |
| 2024/06/09 | コロナード真駒内 札幌市南区真駒内柏丘十一丁目 | 真駒内駅25分 | 1,080万円 | 14.9万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/11 | シアス真駒内南町 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅19分 | 1,598万円 | 18.5万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1996年 | 45戸 | RC |
| 2023/07/06 | 真駒内南町シティハウス 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 1,650万円 | 19.0万円 | 86.69㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2024/10/04 | ライオンズヒルズ澄川 札幌市南区澄川六条十一丁目 | 自衛隊前駅17分 | 1,290万円 | 18.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 北西 | 1991年 | 30戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で0.9%上昇、札幌市南区では50.3%下落しています。